皆さん、こんにちは。
酒田市千日町のＫ様邸、宮野浦のＩ様邸は、工事も順調に進んでおります。
２月１３日に雪の中で行った地鎮祭、その翌日より着工いたしました。
震災後の３月１５日には、「地震に強い家」として構造部分をご紹介させていただきました。
４月１４日の状況です。千日町のＫ様邸は、外壁工事を行っています。
内部の方は、大工さんが断熱材を貼り終え、石膏ボードを天井に貼っております。
宮野浦のＩ様邸は、外壁工事はほぼ終了しました。
内部は、大工さんが壁面の石膏ボード工事を行っております。写真は、１階のＬＤＫ部分です。
私たちが建てているのは、お客様の大切な家です。
だから、職人さん・大工さんは、現場のマナーを守り、整理整頓を徹底しています。
いつお客様が見に来られてもいいように・・・。
今井和彦
皆さん、こんにちは。
３月１７日に国土交通省は公示地価を発表しています。
商業地は１８年連続下がっており、住宅地は１０年連続、宅地見込地は１２年連続下がっています。
住宅地は、平成１３年から下がり続け、３８．５％も下がっています。
例えば、住宅地で平成１３年に坪２５万円の土地は、今年坪１５,３７万円ということになりますね。
住宅見込地は、平成１１年から下がり続け、５１，１％も下がっています。
こちらも住宅見込地では平成１３年に坪２５万円の土地は、今年坪１２,２２万円ということになります。
私が実際に取引した実例では、酒田市東泉町で昭和６０年ごろ坪１０万円前後の土地が、
平成８年ごろには坪２３～２４万円まで上がっていました。
資本主義社会では、需要と供給のバランスで価格が上がったり、
下がったりすることは致し方ないことと思いますが、現在はデフレスパイラルに陥っていますね。
私たち日本人は農耕民族？で、欧米人は狩猟民族？とよく言われています。
日本人の住宅は、一生に一回のもので住宅ローンは２０年～３５年の長期で組まれますね。
ですから、初めから売却を考えて買われる方は、ほとんどいないと思います。
欧米人は、一生で５回ぐらい住み替えると言われています。大体、５年ぐらい住んで引っ越すわけです。
ですから、初めから売ることを考えて家を買っていると思います。
カヌーイストの野田知輔氏は、「カヌーと畳は、新しい方が良い。」と言われていました。
家も同様で、新しくするライフスタイルは、楽しいと思いませんか？
昨今、コンビニ、ショッピングセンター等を見ても、日本人の欧米化はかなり進んでいますね。
不動産業界も欧米化していただけると、私たちは嬉しいのですが、如何なものでしょうか？
今井和彦
皆さん、こんにちは。
米沢市万世町のＫ様邸は、現在のお住まいの隣に建てておられました。
ご両親とスープの冷めない関係？
実は私自身もそうなのです。１８年前に同じ敷地の隣にもう一つ家を建てています。
私たちの影響なのでしょうか？
お隣のＴ様も、お向かいのＳ様も、同様に若夫婦が同じ敷地の隣に家を建てています。
（ご近所付き合いで、Ｔ様もＳ様も当社で施工させていただきました。感謝！）
スープの冷めない関係って、なかなか良いものですよ！
現場では、大工さんが木工事の真っ最中でした。
今井和彦
皆さん、こんにちは。
当社のブリエ本町分譲地の近況報告をします。
区画ＤのＩ様邸では、現在外壁工事を行っています。
写真は、職人さんが寸法を合わせて外壁を切断しているところです。
区画Ｌ－１、Ｌ－２、Ｍ－１の３区画では、基礎工事を行っています。
当社の新商品、「プリエ」～最上級の家～ ４ＬＤＫ ３０坪プランのモデルハウス３棟 です。
オール電化のコミコミ価格、土地+建物すべて含んで１，９８０万円（税込）となっています。
月々の返済例では、５６，８２０円と家賃並みの返済で買うことが出来ます。
（東北ろうきん、３５年返済、３年固定１．１％の場合）
１，９８０万円全額借り入れ、ボーナス払いなしでです。詳しくは、米沢店のホームページをご覧下さい。
今井和彦
皆さん、こんにちは。
山形市肴町に建設中の新商品「プリエ」、モデル建売がまもなく完成します。
新商品「プリエ」の特長は、３つあります。
①スタイリッシュな外観＆デザイン
②お手頃な価格設定、２８坪タイプ １，１９８万円（税込）～
山形市肴町の場合、土地+建物＝２，３５０万円（税込）とお値打ち価格！
外構工事、駐車場工事、蓄熱暖房、家具、カーテンも含んでおります。
③すべて含んだコミコミ価格
地盤調査、建築確認申請、屋外給排水（建物から５ｍまで）、仮設工事、
オール電化対応工事、アンテナ、照明工事、カーテンレール、エコポイント対応
４月１６日（土）、１７日（日）にプレオープンとなります。
今井和彦
