高いコストパフォーマンス

住宅の建築コストの多くは、材料費の他に現場で実際の建築に携わる大工さんや職人さんの人件費が占めています。そして、近年の人手不足や人件費の高騰は、住宅業界にも大きく影響しています。

一邸ごとに間取りや仕様の異なる注文住宅では、現場ごとに初めての工事ばかりとなるため、設計士と現場監督、そして職人さんとの打ち合わせ回数も多くなり、結果として建築工期も長くなります。建築工期が長いと、その分人件費も膨らんでしまうため、一般的に注文住宅では高額な価格設定となりがちです。

一方、企画住宅であるPer Plusは、決まった間取りであることから、手慣れた大工さんや職人さんがスムーズに工事を進めることが出来るため、建築工期を短く抑えることができ、人件費を抑えることもできるのです。

注文住宅では、お客さまから間取りのご要望をお伺いして、設計士がゼロから図面を作成します。もちろん、お客さまのご要望に応じて間取りの変更や別のプラン提案などをおこなう場合もあるため、通常は間取りが確定するまでに2～3ヶ月程度の期間を要します。

また、間取りが決まった後には、キッチンやユニットバスなどの住宅設備機器を選んだり、壁紙や建具などもあらゆるメーカーの商品の中からお選び頂くことになるため、住宅建築を決めてから工事着工までの期間も長くなってしまいます。もちろん、この打ち合わせ期間に要する人件費も、住宅購入費用には掛かってしまうため、どうしても高い費用が掛かってしまいます。

一方、予め間取りの決まった企画住宅であるPer Plusでは、間取り検討に要する期間を短縮できるため、少ない打ち合わせ回数で着工前までの準備を整えることができ、打ち合わせに要する人件費を抑えることができるのです。

世界的な物価高騰の影響で、住宅建築に必要となる住宅資材の価格も高騰しています。キッチンやユニットバスなどの住宅設備機器は、住宅建築費用の中でも多くの比重を占めるため、これらのコストをいかに抑えるかが高いコストパフォーマンスを実現するためには重要です。

注文住宅では、お客さまのご希望に応じて1つずつ住宅設備機器をメーカーに発注する必要があるため、メーカーとの価格交渉には限界がありますが、 Per Plusでは当社が厳選した住宅設備機器に限定することで、メーカーとの価格交渉力が高まり、通常よりも安価にご提供することができるのです。