住宅ローンは多くの方が３５年という大変長い期間の
ローンを組む方が多いですよね。
３５年間の間に金利が当然上下します。
景気の良い時は、金利が上がりますし、景気が悪ければ金利が下がります。
現在はというと、史上最低金利を更新中という状況が何年続いている状態です。
仮に２，０００万円を３５年ローンで借り入れした場合、金利が１％違うだけで
毎月の支払いが１万円違いますので借り換える方が多いのもうなずけます。
但し、借り換えを行う場合、保証料、融資手数料、抵当権設定費用どの
諸経費が掛かります。特に保証料は、借入金額にもよりますが
５０万円～１００万円程度必要になり大変高額で、借り換え時の大きな障害です。
しかし某銀行ではリフォームと併せてローンを借り換えすると保証料無料
というサービスを行っているところがあり、それを利用しオール電化工事や
太陽光発電などのリフォームを行い、金利と電気代のお得をＧＥＴして
賢い節約してみませんか？
横山 潤